De acuerdo con información de la autoridad, dichos créditos alcanzaron los 19.655 millones de nuevos soles (US$7.156 millones) a noviembre de 2011, creciendo a una tasa de 24,2% respecto a noviembre de 2010.

Lima, Andina. Los créditos hipotecarios han crecido 167,5% en los últimos cinco años en Perú y representan en la actualidad alrededor del 4,4% del Producto Bruto Interno (PBI), informó la Cámara de Comercio de Lima (CCL).

De acuerdo con información de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), dichos créditos alcanzaron los 19.655 millones de nuevos soles (US$7.156 millones) a noviembre de 2011, creciendo a una tasa de 24,2% respecto a noviembre de 2010, manteniendo así una tasa promedio por encima de 20% en los últimos tres años.

La banca múltiple concentra el 96,2% de los créditos totales, mientras que el 3,8% restante corresponde a las instituciones microfinancieras, señala el informe del Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial (Iedep) de la CCL.

Durante los últimos tres años ha existido una desaceleración en el crecimiento de los préstamos en moneda nacional y, en cambio, una fuerte expansión en moneda extranjera (dólares).

Es así que mientras los créditos en soles aumentaban en 71,8% y los otorgados en dólares lo hacían en 7,9% en 2009, durante 2011 la tasa para moneda nacional fue de 32,9% y para moneda extranjera de 22,1%.

Esta evolución ha llevado a que la tasa de dolarización de dichos créditos se estabilice en 49,3% en 2011, luego de mostrar una auspiciosa caída desde 2008 (70,9%) y 2009 (58,8%) en dicho indicador.

De continuar así, en 2012 los créditos hipotecarios caracterizados por su horizonte de largo plazo mostrarían una tendencia hacia la dolarización, lo cual constituye un riesgo por los problemas de hoja de balance que ello implica, advirtió la CCL.

Es decir que habrá agentes económicos endeudándose en la moneda extranjera a largo plazo; en tanto que los ingresos que perciben son en soles y asumiendo el riesgo cambiario.

Afirmó que si bien la calidad de cartera del sistema financiero (1,93%) y en especial de los créditos hipotecarios (0,84%) es muy buena, resulta contradictoria con los objetivos de una mayor solarización de la economía y el riesgo creciente debido a la incertidumbre provocada por la crisis internacional.