Plataforma Goplaceit.com orienta el proceso de arriendo para estudio o trabajo y analiza alternativas en Buenos Aires, Santiago, Ciudad de México, Lima y Bogotá.
El portal de propiedades Goplaceit.com elabora una práctica guía que le permite a un extranjero orientar de mejor manera la elección de un inmueble en las principales ciudades de América Latina.
Ya sea por estudios o trabajo, si la alternativa es la mudanza a otro país dentro de Latinoamérica por una temporada, claramente una de las principales preocupaciones es encontrar un buen lugar para vivir, acorde al presupuesto y al estilo de vida.
El reporte implica el análisis de las principales zonas elegidas por los extranjeros para vivir en las ciudades más importantes de la región y los pasos para encontrar el inmueble ideal. Así, se estudian todas las propiedades de dichas zonas vigentes en los últimos seis meses en el portal, discriminando por departamentos en alquileres y amoblados de 1 y 3 dormitorios.
Al estudio se incorpora el precio promedio de cada una de esas combinaciones en un análisis estadísticamente significativo. Así, con cada promedio de zona para 1 y 3 habitaciones, se realiza un ejemplo de precio típico para alquiler mensual de un departamento de 30 m2 y otro de 65 m2.
Goplaceit.com recomienda que para la búsqueda de un inmueble en las principales ciudades de la región deben considerarse cuatro aspectos clave: definir las principales características de la zona que se busca; establecer un presupuesto; determinar con quién vivir; y -finalmente- concretar un contrato de arriendo.
1-Definir la zona
Un buen comienzo es hacer una lista de cuáles van a hacer las actividades más habituales en el nuevo país, junto a los medios de transporte requeridos en tales actividades.
Considerando que la zona para vivir esté cerca de supermercados, farmacias y bancos, una vez definida es posible empezar la búsqueda de un inmueble, incluso antes del viaje.
La plataforma cuenta con la opción de crear "Tu zona preferida", lo que ayuda a que cada vez que se publique una propiedad en ese sector elegido, se notifique al interesado vía email.
2-Establecer un presupuesto
Un aspecto a considerar es que el costo de vida en las principales ciudades de América Latina suele ser alto en función del valor del alquiler.
Para ello, se recomienda como buen ejercicio comparar el costo de vivir cerca a la principal actividad, con lo cual será posible ahorrar el gasto de transporte, viendo qué opciones van resultando mejor.
3-Determinar con quien vivir
Si se pertenece al grupo de personas que asume estar mejor solo, se invita a navegar entre las opciones de departamentos unipersonales, teniendo en cuenta que el costo suele ser alto.
Por el contrario, si el plan es encontrar nuevos amigos y economizar, existe la alternativa de compartir departamento y dividir los gastos con los compañeros, lo que resulta ser -por lo general- una buena idea cuando se es nuevo en una ciudad y se requiere adaptarse a la nueva cultura.
La compañía va profundizar ese proceso y, al mediano plazo, se convierte en una eficiente inversión.
4 -Concretar un contrato
El anunciante de una oferta puede ser un dueño directo o un agente inmobiliario. Con alguno de ellos es con quien habitualmente se negocian los documentos necesarios para concretar el alquiler, por lo que se recomienda contar con los antecedentes requeridos.
Una vez que se llegue al país de destino, se debe visitar el lugar, asegurarse que todo esté conforme a lo publicado y sólo luego de este importante paso firmar el contrato.
En el caso de los alquileres amoblados (6 meses a 1 año), suelen solicitar sólo un monto de depósito en garantía más el mes de alquiler por adelantado. De todas maneras nunca se debe hacer alguna de estas gestiones sin ver el inmueble o estar seguro de que sea real.
Algunas veces -dependiendo del país- pueden pedirse documentos de un garante propietario local para concretar un alquiler, además de la acreditación de la residencia temporal en el país que puede ser un contrato de trabajo, que también muestra los ingresos mensuales o una constancia de estudios.
Adicionalmente a estos pasos, una recomendación es tener presente la mejor época para arrendar una propiedad, factor en el que la oferta y demanda es clave para encontrar las mejores alternativas.
Si se es estudiante, los meses previos al inicio de los ciclos académicos es cuando existen más anuncios de propiedades. Si el caso es de traslado por trabajo, la oferta de alquileres para ejecutivos se mantiene pareja durante todo el año.
La plataforma inmobialiaria Gopnaceit.com propone una alternativa moderna de análisis en la oferta de propiedades en Latinoamérica, considerando que la dinámica como las personas buscan y encuentran dónde vivir está cambiando de manera vertiginosa.
** Algunos ejemplos:
Buenos Aires, Argentina
-Palermo: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$637.2 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$1205.1
-Puerto Madero: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$873.3 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$1738.1
-Recoleta: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$590.7 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$1128.4
-San Telmo: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$543 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$918.45
Santiago, Chile
-La Condes: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$532.5 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$963.3
-Providencia: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$486 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$807.3
-Santiago: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$385.2 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$731.25
Bogotá, Colombia
-Chapinero: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$502.2 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$794.95
-Quinta Camacho: Depto 1 Habitación 30m2 amoblado: US$356.4
Ciudad de México
-Polanco: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$562.8 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$773.5
-Cuauhtemoc: Depto 1 Habitación 30m2 amoblado: US$602.7 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$974.35
-Benito Juarez: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$237.9 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$470.6
-Miguel Hidalgo: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$511.8 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$744.9
Lima, Perú
-Miraflores: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$449.7 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$726.05
-San Isidro: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$351.6 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$729.95
-San Borja: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$273 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$631.15
-Barranco: Depto 1 Habitación 30 m2 amoblado: US$434.1 / Depto 3 Habitaciones 65 m2 amoblado: US$817.05
