La firma se ha fijado el objetivo de generar ingresos no básicos de alrededor de US$30 millones en el año 2020 y que los ingresos no básicos representen más del 6% de sus ingresos totales en el país

WeWork China estableció objetivos ambiciosos de ingresos para 2020 a pesar de que enfrenta recortes de personal y números de ocupación débiles en sus propiedades en China, dijeron fuentes familiarizadas con el asunto, citando objetivos anunciados por el gerente general de la división en una reunión interna en Shanghai el miércoles.

Alan Ai dijo a los empleados en la reunión que la firma se ha fijado el objetivo de generar ingresos no básicos de alrededor de US$30 millones en el año 2020 y que los ingresos no básicos representen más del 6% de sus ingresos totales en el país, dijeron las fuentes.

Eso representaría un aumento significativo en los ingresos generados por los servicios tecnológicos y otros productos para los inquilinos y muestra una de las formas en que la empresa de arrendamiento de oficinas espera cambiar su negocio.

La matriz global de la división de China, WeWork, declinó hacer comentarios.

WeWork está experimentando una amplia reestructuración luego de que el conglomerado japonés de tecnología SoftBank Group Corp le arrojara una línea de vida de US$ 9.5 mil millones tras una oferta pública fallida y el derrocamiento del fundador Adam Neumann.

La compañía dijo el mes pasado que despediría a unos 2.400 empleados en todo el mundo, casi el 20% de su fuerza laboral, para reducir costos.

WeWork posee el 59% de WeWork China, cuyos otros inversores incluyen Softbank, Hony Capital y Trustbridge, según el prospecto del grupo para su oferta pública inicial.

La división de China ha sido un punto doloroso para la compañía, cargada con bajas tasas de ocupación y una intensa competencia de los jugadores locales. En 2018, WeWork China generó US$ 99.5 millones en ingresos, según el prospecto de salida a bolsa de WeWork.

Los objetivos de ingresos para la división de China revelados en la reunión de personal sugieren que la compañía podría estar buscando alcanzar hasta US$500 millones en ingresos de China el próximo año, si los ingresos no básicos representan una participación del 6%, aproximadamente.

Ai no discutió en la reunión cómo la compañía planeaba alcanzar sus objetivos de ingresos no básicos, dijo una fuente.

La compañía actualmente alquila espacio de oficinas en 120 edificios en 10 ciudades de China, según su sitio web. Además de las principales ciudades como Beijing, Shanghai y Hong Kong, también cuenta con instalaciones en Shenzhen, Guangzhou, Xi’an, Wuhan y otros mercados más pequeños.

Las tasas de ocupación para China eran "alrededor del 60%" a fines de septiembre, según datos internos de la compañía vistos. Las ciudades más pequeñas, clasificadas como "nuevos mercados", tenían una tasa de ocupación promedio del 43%, mientras que algunas ciudades como Wuhan y Xi’an tenían tasas de ocupación de alrededor del 25%.

Ai también dijo durante la reunión que los despidos habían terminado en China y que el próximo año sería mejor, dijo una fuente. Ai no reveló cómo los recortes afectaron a su personal chino, pero las fuentes estimaron que al menos 100 personas habían abandonado grupos de mensajería internos de la compañía en las últimas dos semanas.

El objetivo de ingresos no básicos también marca un movimiento para inclinar los ingresos lejos de los alquileres hacia la tecnología y otros servicios. A mediados de este año, los ingresos no principales, que consisten en "tecnología" y "servicios empresariales", así como eventos pagos y WeWork Go, representaron menos del 1% de los ingresos totales de WeWork China, según Una fuente separada.

WeWork Go ofrece un servicio de pago por uso para las personas que desean utilizar el espacio de oficina de WeWork sin pagar tarifas mensuales.