Así al menos lo estima la empresa constructora Vinte, que destaca las buenas condiciones que presenta el mercado en la actualidad.
excelsior.com.mx. Sergio Leal, director de Viviendas Integrales (Vinte), afirmó que el reordenamiento del sector vivienda puede considerarse concluido y que aunque “la mesa está puesta”, la estrategia de la compañía será avanzar con cautela.
“Pareciera que Vinte no le tiene miedo a nada, actualmente las reglas están acomodadas, los satélites están alineados, está el mercado, el producto, por lo que la pregunta sería por qué no creces más. No puedes crecer más por prudencia. Te gustaría crecer más, tener más utilidades, pero el gran problema es una sobreinversión y eso te lleva a un apalancamiento de la empresa y a no estar preparado para la eventualidad”, sostuvo Leal en conferencia de prensa.
Así, detalló que para este año el plan de la empresa es crecer 15% tanto en ventas como en utilidades y en EBITDA. Mientras que en número de viviendas, comentó que la cifra aún no está definida, pues su objetivo es que el precio de la vivienda que ofrecen se incremente hasta los 600 mil pesos (US$45.000), lo que podría modificar la cantidad de unidades comercializadas.
Cuestionado sobre la crisis que vivieron otras desarrolladoras, mencionó que Vinte nunca estuvo en crisis y que sus resultados han crecido a doble dígito en los últimos años.
Sostuvo que Vinte es de las desarrolladoras más sólidas del mercado y uno de sus objetivos es no apalancarse demasiado.
Espera hacer colocaciones
Desde el año pasado esta empresa, que participa en el mercado de deuda, planeaba volver a colocar certificados bursátiles, pero la operación no se ha podido concretar debido a las condiciones del mercado.
Al respecto, Sergio Leal explicó que esperan la ventana adecuada para colocar 200 millones de pesos (US$15 millones) en certificados en el corto plazo, mientras que su colocación accionaria sería hasta 2016, o bien hasta 2017.
“El gran problema de Vinte, no es ni la calificación (que otorgan firmas consultoras a las empresas antes de colocar), ni el tiempo, sino la ventana de oportunidad para el inversionista, porque si salimos mañana y hay mucho disturbio en el mercado nos arriesgamos a que no sea un papel atractivo, estamos esperando una buena ventana”. expuso el directivo.
Cabe señalar que en 2013 los ingresos de la desarrolladora Vinte ascendieron a 1.881 millones de pesos (US$141 millones), 20,6% con respecto a igual lapso de 2012. Según el reporte trimestral de la compañía se escrituraron 3.165 viviendas y el precio promedio de venta por casa fue de poco más de 587 mil pesos (US$44.000) , un incremento de 3,6%.
