Banorte ve un mejor segundo semestre para este rubro y confía en llegar a su meta de colocar 36.000 millones de pesos (US$2.772,6 milones).

La reforma fiscal y la desaceleración económica generaron retos importantes para el negocio de crédito hipotecario en la primera mitad del 2014; sin embargo, Banorte ve un mejor segundo semestre para este rubro y confía en llegar a su meta de colocar 36.000 millones de pesos (US$2.772,6 milones) (tanto en financiamiento individual como puente) en todo el año.

Banorte, de acuerdo con Isidoro Sánchez, director ejecutivo hipotecario de la entidad, ya ha colocado 16.000 millones de pesos (de los 36.000 millones o US$1.232 millones)), de los cuales 10.000 millones (US$770 millones) han sido para crédito individual y 6.000 millones (US$462 millones) para crédito puente. En el 2013 ,el banco colocó 16.000 financiamientos de este tipo y la meta para el 2014 es llegar a cerca de 19.000.

En entrevista, Sánchez destaca que el segundo semestre sería mejor que el primero para el negocio hipotecario, dado que, según diversos indicadores, la economía está un poco mejor, además de que continúa la alta demanda de vivienda en el país.

“Los efectos de la reforma fiscal van a continuar en todas las personas en las que tiene efectos. Creo que la gran fuerza del crecimiento del crédito hipotecario radica más en la cantidad de personas y familias sin hogar. Ahí está la fuerza, esa necesidad que supera muchos retos. Hoy con todo eso, no se ve un segundo semestre malo, soportado por la necesidad de nuevos hogares”, destaca.

Cobranza, el reto. El directivo hipotecario de Banorte refiere que pese a que este año la colocación de créditos será más fuerte que en los anteriores, la cobranza les ha representado un reto mayor, ya que los clientes están más apretados en sus ingresos. Sin embargo, aclara, hay una gran responsabilidad de cumplir por parte de los acreditados.

“Creo que la bolsa de las personas sí se contrajo en el ingreso, por el efecto fiscal y el bajo crecimiento de la economía. Es un efecto muy parecido a una disminución salarial de entre 5 y 8%, y eso realmente es muy retador para todos, porque hay que hacer esfuerzos para pagar en tiempo, y la verdad es que la gente está respondiendo muy bien”, argumenta.

Afirma que, hasta el momento, dicha situación no ha tenido impacto negativo en los índices de morosidad de sus clientes. “En realidad, los índices son muy bajos: de 1.30 a 1.50%”.

Baja del Banxico no impactará en tasas. Isidoro Sánchez destacó la decisión del Banco de México (Banxico) de reducir la tasa de referencia de 3,50 a 3,0%. Sin embargo, descartó que ello vaya a impactar en el costo de los créditos hipotecarios. Este tipo de financiamiento presenta una tasa entre 8,48% y 11% en Banorte.

“A nosotros nos da mucho gusto el mensaje del Banxico, pero en particular a la tasa de fondeo de largo plazo no le da un efecto de bajada relevante. Por lo tanto, los precios hoy nos parece que son buenos, muy buenos”, manifiesta.