Veracruz, México, Oaxaca, Chiapas y la CDMX los de mayor demanda crediticia en 2014-15.
México, DF. La demanda crediticia en los últimos años ha tenido una tendencia positiva en lo que a las soluciones respecta pues de 2014 a 2016 se ha incrementado casi el 6% en la estimación de vivienda de 1 millon 101 mil 381 a 1 millón 166 mil 872 créditos hipotecarios. Los estados de mayor solicitud por entidad federativa constituyen del 34 al 36 por ciento del total de la demanda.
De acuerdo con el análisis elaborado por Lamudi, es Veracruz quien dominó en 2014 y 2015 en la demanda de créditos de vivienda y Nuevo León, es quien domina en lo que va de este periodo anual. Quienes concentran la mayor cantidad de créditos en los últimos 3 años son los relacionados con la adquisición quienes en 2014 y 2015 acapararon más del 50% de la demanda. De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Financiera, las entidades con mayor demanda de ofertas crediticias fueron los estados de México (con 74 mil 408 en 2014 y 79 mil 043 en 2015) y Nuevo León (con 70 mil 632 en 2016).
Sin embargo, en el último año se ha visto un cambio en tanto que la demanda de mejoramiento subió un 7.2% gracias al impulso de las políticas de instituciones como Infonavit y Fovissste; de la primera hay que recalcar que sigue siendo la favorita con más del 50% de la oferta cubierta.
Durante estos tres años Infonavit ha sido requerida por sus programas de adquisición de vivienda nueva y usada y por el de mejoramiento conocido como Mejora tu casa. Al Fovissste se acercan para los programas de adquisición y el de Respalda2M.
Las entidades cuya mayor demanda de mejoramiento requirieron fueron en 2014 y 2015 Veracruz con 70 mil 211 y 75 mil 237 respectivamente; mientras que para este año la Ciudad de México se proyecta como la mayor con 51 mil 206.
Las soluciones de autoproducción se mantuvieron oscilando con la constante de atender sobre todo a zonas rurales, es decir con menos de 2 mil 500 habitantes. Veracruz vuelve a surgir en esta categoría repitiéndose en los dos primeros años y dejando su puesto por el estado de Puebla.
Para más información consulta este informe de Lamudi sobre bienes inmuebles en mercados emergentes.
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