El 16,5% que anota la capital mexicana representa casi dos veces el porcentaje de cobertura nacional estimado en 8,6%.
La Ciudad de México se compone de cinco zonas sísmicas: E, F, G, H1 y H2, dentro de las cuales se expidieron en el último año 430.464 pólizas de seguro de daños por terremoto para viviendas, de acuerdo con la información publicada por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas (CNSF), mientras que según la última Encuesta Intercensal del Inegi, en la ciudad existen 2 millones 601.323 viviendas.
Lo anterior permite estimar un porcentaje de cobertura aproximado de 16,5%, casi dos veces el porcentaje de cobertura nacional que recientemente confirmó la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS), de 8,6%.
Las viviendas ubicadas en la zona G son las más vulnerables frente a los movimientos sísmicos, cualidad que se refleja en las primas que deben cubrirse para asegurarse.
Esta zona incluye algunas colonias de las delegaciones Cuauhtémoc, Iztapalapa, Coyoacán y Benito Juárez. De hecho, entre las colonias que circunscribe esta zona se encuentran algunas de las más insignes de la ciudad: Roma, Narvarte, Del Valle, Copilco, Santa Úrsula Coapa, entre otras.
Durante el sismo del 19 de septiembre, 31% de las viviendas que reportaron algún tipo de siniestro se ubicó en la demarcación de la zona G. Las zonas H1 y F, cuyas primas también se elevan por el riesgo sísmico, registraron 26 y 24% de los daños, respectivamente. Finalmente, las zonas E y H2 aportaron juntas 19% de los daños.
La zona G abarca sólo 214 colonias de la ciudad, lo que representa 8,8% del total, mientras que 16% de las pólizas totales corresponde a propiedades ubicadas en esta zona. Lo anterior llama la atención al compararlo con las zonas H1 y H2, puesto que éstas abarcan 38,4% y 33,7% de las colonias, respectivamente, y juntas acumulan apenas 23% de las pólizas por terremotos.
Cabe agregar que la zona H1 cubre 90 de cada 100 colonias de la delegación Iztapalapa, una de las más densamente pobladas y que aporta casi una de cada cinco viviendas de la ciudad.
Por otra parte, las zonas E y F acumulan 61% de las pólizas emitidas y 91% del valor asegurado, mientras que sólo contienen 22% de las colonias de la Ciudad de México. Se extienden en el poniente y sur-poniente de la ciudad e incluyen colonias como San Ángel, Jardines del Pedregal, Coyoacán Centro, Del Carmen, Lomas de Chapultepec, entre otras.
Sin mencionar que estas zonas se contemplan entre las menos vulnerables en caso de un movimiento telúrico.
El valor de las propiedades. Cabe agregar que la elevada cobertura en estas zonas no basta para explicar la desmesurada participación en el valor asegurado, pues también debe contemplarse el valor de las propiedades en cada zona.
Así, en la zona E —la más significativa tanto por cantidad de pólizas como por valor asegurado— cada edificio asegurado tiene un valor promedio de 7 millones 227.451 de pesos (US$396.028) y valores contenidos por más de 14 millones 175.820 de pesos (US$776.764), mientras que el promedio de la ciudad es de 3 millones 766.328 (US$206.924) y 4 millones 890.792 (US$267.991), respectivamente.
Negocios, con poca cobertura. De acuerdo con la información más reciente publicada por la CNSF, en la Ciudad de México las viviendas representan 78,6% de las propiedades aseguradas por daños relacionados con algún movimiento sísmico, mientras que tan sólo 21% de las propiedades restantes son negocios. Entre los cinco giros con mayor participación por número de pólizas se encuentra el comercio al por menor, oficinas, industrias manufactureras, servicios, hoteles y restaurantes, giros acumulan apenas 14,8% del total.
Por otra parte, el valor asegurado correspondiente a las viviendas representa apenas 33,5% del total. Los giros con mayor participación en el valor asegurado total son la industria manufacturera, oficinas, comercio al por menor, instalaciones de energía y servicios financieros, con participaciones de 25,1; 14,9; 6,3; 3,1 y 2,2%, respectivamente.
La disparidad en la participación entre el número de pólizas y el valor asegurado arroja un valor asegurado promedio por póliza significativamente disímil entre los distintos tipos de uso de suelo de los edificios. Por ejemplo, el valor asegurado promedio de las viviendas y el comercio al por menor asciende a 4 millones 316.244 (US$236.509) y 14 millones 277.783 pesos (US$782.351) por póliza, mientras que la póliza promedio de las industrias manufactureras y oficinas es de 90 millones 311.521 (US$4.959.570) y 38 millones 529.396 pesos (US$2.111.220) por póliza.
