La cadena minorista inauguró esta semana Viva Envigado, el tercer proyecto de su marca de centros comerciales, y la próxima semana abrirá su establecimiento número 15, con lo que consolida el negocio inmobiliario, cuyo fondo ya contempla recursos por unos US$781 millones.
Bogotá. Luego de tres años de construcción y de una inversión de más de $600.000 millones (US$195,4 millones), el Grupo Éxito abrió Viva Envigado, el tercer proyecto de su marca de centros comerciales Viva Malls. Cuenta con más de 137.000 m2 de área comercial, y espera impactar a una comunidad de más de 900.000 personas que habitan por la zona.
Además tiene previsto para este 18 de octubre, abri su centro comercial número 15 en el país. El nuevo establecimiento de la marca Viva estará ubicado en la ciudad de Tunja y con el mismo, la organización completa una inversión cercana a los $800.000 millones (US$260 millones) en este tipo de desarrollos, en el presente año.
Juan Lucas Vega, vicepresidente de Inmobiliaria y Desarrollo del Grupo Éxito, destacó en cuanto a Viva Envigado que se trata de "un proyecto que se enfoca en brindar experiencias, por lo que no es un centro comercial tradicional. Una muestra de ello es que el 33% del área comercial está dedicado a entretenimiento y gastronomía”.
El modelo de negocio que implementa Viva Envigado es el de operación y administración, por lo que le arrienda sus espacios a las marcas que quieran estar en el centro comercial. Y cobra una comisión sobre las ventas de algunos de establecimientos. Se trata de una nueva tendencia mundial que asegura que el centro comercial se mantenga dinámico y renovado, pues al haber un solo propietario es más fácil tomar decisiones que en el modelo de copropietarios.
De hecho, ya hay otros centros comerciales que están implementando este modelo de arrendamiento y administración en Colombia, por ejemplo, el de Plaza Cúcuta (en la ciudad de Cúcuta) que está próximo a lanzar la firma portuguesa Sonae Sierra.
Otra de las ventajas que Viva Envigado implemente el modelo de arrendamiento es que le da la libertad de elegir a las marcas que ocuparan los 350 locales disponibles. De esta manera se podrá diversificar la oferta, y así dar productos y servicios que no se encuentren en la zona. Por ejemplo, el centro comercial tendrá la primera tienda Decathlón de la ciudad, y la tercera en todo Colombia (también está en Bogotá y en Barraquilla.
Viva Envigado es el tercer centro comercial que abre el Grupo Éxito, y el próximo 18 de octubre abrirán uno nuevo en la capital del departamento de Boyacá: Viva Tunja, proyecto en el que se invirtieron más de $130.000 millones (US$42,3 millones) y que cuenta con un área comercial de más de 35.000 m2 (con 100 locales).
Vega indica que esta es una gran apuesta en momentos en que la economía aún no se ha reactivado completamente. Dice que es importante la inversión del Grupo, pero a ella hay que sumarle la que realizan las marcas que estarán en cada uno de los locales de los dos centros comerciales.
Al término de este año, Viva contará con 15 centros comerciales y 18 galerías comerciales, con presencia en 22 ciudades del país. Hoy el Grupo Éxito tiene 650.000 metros cuadrados en negocio inmobiliario y el fondo que maneja los recursos ya acumula un monto de unos $2,4 billones (US$781 millones). Cuando se creó hace dos años, la cifra era de $1,6 billones (US$521 millones).
*Con información de El Espectador y Dinero.com.
