El segmento de los centros comerciales en Perú ha visto un extraordinario desarrollo en las últimas décadas, llegando a sumar casi un centenar de complejos en el país. Entre 2012 y 2017 se han invertido más de US$1.489 millones en construcciones comerciales.
Acelerador a fondo. Parque Arauco, compañía chilena especializada en el emplazamiento de centros comerciales, ha decidido ir por más en el país vecino, está vez con una inversión de US$74 millones.
Hasta ahora Parque Arauco había comunicado que espera abrir un nuevo centro comercial en provincia, en la zona costa norte del país, el que se estrenaría en 2018.
Según reciente estudio de Colliers International, el conglomerado de malls Parque Arauco alcanzó en Perú los US$17,8 millones de ganacias durante el primer semestre de 2017, 2,2% más que en el mismo periodo de 2016. El operador de centros comerciales Parque Arauco, que se encuentra ligado a la familia chilena Said, cuenta con el 15% de participación del mercado, con presencia en nueve ciudades del país.
A fines de 2016, presentó un incremento del 9,5% en sus ingresos consolidados en los tres países que opera: Perú, Chile y Colombia. Este resultado es 1,9% mayor al crecimiento del mercado de retail en los tres países, según FocusEconomics.
Las operaciones de Parque Arauco están conformadas principalmente por Megaplaza, mall que concentra el 50% de la participación; luego encontramos a Larcomar, El Quinde (Cajamarca e Ica) y Parque Lambramani (Arequipa).
En 2017, la cadena de centros comerciales MegaPlaza proyecta un crecimiento de 13% a 14%, gracias a los siete proyectos y expansiones que alcanzarán los 64.500 m2 , y que se sumarán a los 374,000 m2 que ya tienen. Además están dirigidos al 90% en provincias, ya que buscan nuevos asentamientos con un potencial atractivo de 200.000 habitantes para instalar formatos pequeños.
La empresa chilena cuenta con un acervo de terrenos y propiedades avaluados en US$ 92 millones en el Perú, por lo cual, cuenta con 365.393 m2, acumulando bajo la marca MegaPlaza los mayores espacios (106.157 m2) para el desarrollo de futuros proyectos. Por ejemplo, en distritos como San Juan de Lurigancho, la empresa cuenta con 80.000 m2 para el desarrollo también de un MegaPlaza, al igual que en Lambayeque (25.260 m2).
Para la marca MegaPlaza, Parque Arauco es socio del Grupo Wiese, por lo que los espacios le pertenecen en 50%. Otros espacios de su propiedad están en el interior.
En el resto de Latinomérica, Parque Arauco también pondrá en marcha nuevos centros comerciales como Arauco Premium Outlet en la ciudad de Bogotá, que abrirá en 2018 o Parque Angamos en Chile, que comenzará a operar a mediados de 2018.
Según Colliers el pronóstico por el lado de la oferta, el retail está atravesando grandes desafíos y esto a su vez generará grandes oportunidades en cuanto a las expectativas generadas en la demanda. El crecimiento del m-commerce, representado por el comercio mediante el uso de los dispositivos móviles; la omnicanalidad y la experiencia de compra que alterna ahora más que nunca lo digital y lo físico, son exigencias de cambio y tendencias que avanzan de un modo exponencial.
