La compañía afirmó que continúa avanzando con su plan de inversión por US$ 500 millones a 5 años plazo. Pero algo vino a poner una nube negra en su éxito.

Cencosud Shopping reportó sus resultados financieros del segundo trimestre del año curso, mostrando un crecimiento en sus indicadores respecto al mismo período del año anterior.

Los ingresos de la compañía aumentaron 13,3%, impulsados principalmente por el aumento en la tasa de ocupación, que llegó a 98,4%, “y el crecimiento de ingresos de Sky Costanera, oficinas y negocio de estacionamientos”.

Los centros comerciales de Cencosud Shopping lograron un crecimiento en el flujo de visitas de 4,6% a/a como resultado “de la generación de nuevas experiencias y atracciones, junto con los proyectos de innovación, como son las nuevas pantallas 3D interactivas y la app Mi Mall, entre otros”, dijo la firma.

En tanto, el EBITDA Ajustado aumentó un 13,7% respecto del mismo período de 2022, junto a un Margen EBITDA Ajustado de 88,3% (+32 bps a/a).

“Esta mejora se explica por el mayor nivel de ingresos registrado en el período, sumado a la expansión del margen bruto de 144 bps (llegando a 95,5%) ante el mismo período del año pasado”, agregó.

La utilidad, en tanto, alcanzó los US$ 65 millones, aumentando un 99,6% respecto a los US$ 32 millones registrados en el mismo lapso en 2022.

“Esto se explica por la mejora en el resultado operacional y no operacional a/a de Cencosud Shopping”, aseguró.

Asimismo, la compañía registró una revaluación de activos de US$ 15 millones versus el segundo trimestre de 2022 por -US$13 millones-, y a su vez, registró mayores ingresos financieros y un resultado por unidades de reajuste menos negativo que el año anterior, explicado por la caída de la inflación en Chile a/a.

Así, la Utilidad Líquida Distribuible del período tuvo un crecimiento de 26,7% a/a.

En cuanto a la Estructura de Capital, Cencosud Shopping cerró el segundo trimestre del año con una caja de US$ 157 millones y una Deuda Neta / Ebitda Ajustado LTM de 2 veces. 

Por último, la compañía afirmó que continúa avanzando con su plan de inversión por US$ 500 millones a 5 años plazo, que involucra un crecimiento de un 25% en m² arrendables sumando 330.000 m² adicionales. 

"Las cifras positivas observadas dan cuenta de diversos factores, por un lado, un mayor dinamismo al comparar con un periodo complejo en lo que a ocupación de locales respecta, me refiero a que la base de comparación en 2022 es baja. Además de lo anteriormente mencionado, Cencosud ha invertido y lo continuará haciendo para aumentar su atractivo, el mercado reconoce aquello" indica a AméricaEconomía René Fernández Montt, Economista y académico de la Universidad de Santiago de Chile (USACH).

INTERRUPCIÓN DEL PROYECTO EN VITACURA

Durante la presentación de los resultados, la firma se refirió a los proyectos en carpeta y sus avances. La compañía indicó que finalizó las obras para generar nuevos locales arrendables en la Planta Baja de Costanera Center y en Portal Osorno en Chile, iniciándose la habilitación de locales comerciales. 

Lugo se refirió a la tramitación su nuevo proyecto en la comuna de Vitacura, Santiago, una propuesta de centro comercial al aire libre, de baja escala y poca altura, “que busca conectar armónicamente con el entorno natural inmediato y el barrio en el que se ubica”, detalló.

Sin embargo, apenas dos horas más tarde, la empresa envió un comunicado indicando que había decidido suspender la tramitación de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) asociada al proyecto “Centro Comercial Cencosud Shopping en Vitacura” con el objetivo de introducir aclaraciones y volver a reingresarla en los próximos meses, una vez que se encuentre aprobado el Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV), cuya tramitación está en curso.

Esta decisión tiene por objetivo responder a la confianza ciudadana respecto a las características del proyecto.

Asimismo, con esta medida se espera facilitar el proceso de revisión de la DIA, teniendo plena claridad respecto a las medidas aprobadas en materia de vialidad, lo que permitirá tener una evaluación más fluida del proyecto y con información más detallada, tanto por parte de las autoridades como de la comunidad y vecinos en general.

"La Compañía ve con mucho interés y valora las observaciones realizadas por los distintos servicios desde el ingreso de la DIA. El reingreso de ésta permitirá tomarlas en consideración y trabajar por generar un punto de encuentro que se inserte de la mejor manera con su entorno y la comunidad", desacó en su comunicación con los medios.