Según el reporte InfoConstrucción de la plataforma ICONSTRUYE, el ingreso de nuevas edificaciones en dicho mes se mantuvo en 31 obras construidas, de las cuales 19 corresponden a residenciales y 8 a infraestructura.

De acuerdo al último reporte InfoConstrucción de la plataforma ICONSTRUYE, durante julio, la empresa SaaS dio inicio a un total de 31 obras nuevas en Chile, cifra idéntica al mes anterior. Esto señala un incremento nulo en la tasa de ingreso de nuevos proyectos.

En comparación con el mismo período en 2022, el informe revela una mejora significativa ya que en julio del año previo, solamente se pusieron en marcha 18 proyectos de construcción. Este incremento representa un notorio aumento del 72%, acompañado de un alza del 38% en comparación con el promedio mensual de ese año.

Al respecto, Isabel Pinochet, gerente comercial de ICONSTRUYE, comenta que “a pesar de los avances, aún estamos distantes de los niveles anteriores a la pandemia y crisis económica, cuando solían iniciarse cerca de 100 proyectos al mes. La reactivación de la industria sigue enfrentando obstáculos persistentes: una disminución de la inversión privada en el sector inmobiliario, la ausencia de nuevos proyectos en desarrollo y la paralización de varios, debido a incertidumbres relacionadas a permisos previamente aprobados”.

En cuanto a las obras de infraestructura, tanto públicas como privadas, tampoco se observa un comienzo significativo de nuevos proyectos en Chile. En ese sentido, Isabel Pinochet destaca la urgencia de acelerar la adjudicación de nuevos proyectos de obras públicas y de resolver los problemas pendientes en proyectos que actualmente se encuentran estancados, ya sea debido a ajustes presupuestarios o cuestiones de permisos.

En relación a la totalidad de obras activas en ICONSTRUYE, un 70% de ellas corresponde a obras residenciales, un 15% a proyectos de infraestructura de tipo vial, marítimos, portuarios, mineros y de salud, seguido por un 9% de obras comerciales, que contemplan oficinas, centros de retail, educativos, hoteles, plazas, gimnasios y estadios. Por su parte, un 6% son obras de menor envergadura.

El informe también indica que en julio se concentraron 996 proyectos en ejecución a lo largo de Chile, en comparación con las 1.022 obras del mes anterior. De estos, el 53% se encuentra en etapas finales de construcción, un 23% en fase de obra gruesa, el 21% está en etapas iniciales y un 3% en la etapa de fundaciones.

Respecto a lo anterior, la gerente advierte la inexistencia de una compensación equitativa entre los proyectos que están finalizando y el inicio de nuevas obras en las carteras de sus clientes. “Esta situación es crítica, considerando que ICONSTRUYE opera la gestión de proyectos para más de 600 empresas constructoras, que representan aproximadamente un tercio del PIB del sector de la construcción”, agregó.

En lo que respecta al monto promedio por transacción, es decir, el valor de los materiales e insumos, el reporte señala que al cierre de junio este aumentó un 1% en comparación al mes previo, situándose un 36% por sobre el promedio de 2022.

Por último, el reporte indica que el número total de órdenes de compras (OC) a nivel nacional experimentó una disminución del -3% en comparación con junio, ubicándose un -34% por debajo del promedio registrado en 2022. Desde ICONSTRUYE explican que este fenómeno refleja la ausencia de nuevos proyectos en desarrollo y la preponderancia de proyectos en etapas finales de construcción, lo que contribuye a esta reducción en las cifras de órdenes de compras.