El plazo original que había estimado con Mallplaza para el análisis, negociación y valorización de la operación vencía hoy 19 de marzo. Sin embargo, ambas partes acordaron extenderlo hasta el 31 de mayo de 2024.

A través de un hecho de importancia remitido a los reguladores de Chile y Perú (CMF y SMV, respectivamente), el retailer chileno Falabella informó que llegó un acuerdo con Mallplaza (Plaza S.A.), su división de centros comerciales, para ampliar la negociación del traspaso de los centros comerciales de Open Plaza a Mallplaza en Perú.

El plazo original que las partes habían estimado para el análisis, negociación y valorización de la operación vencía hoy 19 de marzo. Sin embargo, ambas partes acordaron extenderlo hasta el 31 de mayo de 2024.

Como se recuerda, tras perder su grado de inversión, el 20 noviembre de 2023 Falabella anunció la firma de un memorándum de entendimiento con Mallplaza para el traspaso de sus activos en Perú, para simplificar así su estructura en medio de una importante crisis financiera.

"La transacción, para la cual las partes fijaron un plazo de hasta 120 días para negociar los términos y condiciones, permitiría que Mallplaza incorporara a su gestión los 11 centros comerciales de Open Plaza Perú, que representan 323.000 metros cuadrados adicionales, y adquiriría el 100% de Mallplaza Perú S.A. (sociedad en que actualmente es dueña del 33,3%). Falabella, así, pasaría a operar en Perú bajo una única estructura inmobiliaria, en línea con la estrategia de la compañía de ser cada vez más simple y eficiente en su operación", decía el comunicado hace cuatro meses.

Asimismo, el CFO de Falabella, Alejandro González, dijo en ese entonces que la compañía estaba tomando todas las medidas para fortalecer su posición financiera, dentro de lo cual el grado de inversión es parte integral, pensando en el crecimiento futuro de Falabella. "Para ello continuaremos con nuestro plan que, entre otras acciones, incluye la monetización de activos inmobiliarios por entre US$ 800 a US$ 1.000 millones. Por otro lado, la focalización de la operación, más una normalización del entorno macro, nos permitirán incrementar la rentabilidad y seguir potenciando la relación con nuestros clientes, fortaleciendo la propuesta de valor de nuestro ecosistema de negocios”, refirió.

En ese sentido, en enero pasado Falabella presentó su plan de inversión para 2024, el cual contempla un monto de US$ 508 millones, un 24% menos respecto al 2023. Según detallaron desde el holding de retail chileno, el 53% de los fondos se destinará a la apertura de nuevas tiendas y remodelaciones de tales instalaciones, mientras que el 47% tendrá como foco impulsar el ecosistema físico y digital de la empresa.

De aquel 53%, unos US$ 113 millones servirán para inaugurar nuevas ubicaciones en Chile, Perú, México y Colombia, incluyendo dos nuevos IKEA en este último país.

A su vez, US$ 157 millones apuntarían a renovación de tiendas y centros comerciales, “fortaleciendo la propuesta físico-digital”, lo que se traduciría en la optimización en la exposición de categorías en las tiendas, buscando agilizar el tiempo de compra.

Otros US$ 200 millones serán dispuestos para inversión en tecnología, tanto para el sector de e-commerce como de la banca, reforzando “la logística a través de sinergias tecnológicas entre distintos formatos, e integrar nuevas funcionalidades para Sellers y proveedores”, junto con fortalecer el programa de lealtad de Falabella.

Finalmente, en logística se disponen US$ 38 millones, con énfasis en la optimización de espacios y capacidad de gestión de inventario, especialmente en Colombia.