Los mayores gastos en administración y costos de ventas llevaron a la caída en los números de la inmobiliaria, al mismo tiempo que se constató un incremento sustantivo de la cantidad de deuda durante el ejercicio 2023.
Socovesa, empresa chilena del rubro de la construcción, compartió sus resultados financieros a diciembre de 2023, los cuales dan cuenta de unas pérdidas por $25.300 millones (US$ 25,7 millones) durante el año pasado, borrando los $6.389 millones (US$ 6,4 millones) de ganancias de 2022.
De esta forma, la crisis post pandemia que golpea al sector deja a la compañía con números rojos. Incluso, la deuda corriente creció un 14,4% hasta los $846.151 millones (US$ 860 millones), principalmente por un alza del 23,4% interanual de su deuda financiera neta, que llegó a los $712.245 millones (US$ 723 millones).
Y si bien los ingresos crecieron un 14,5% hasta los $267.191 millones (US$ 271 millones), no cumplieron con las proyecciones iniciales e incluso el resultado operacional registró una contracción del 15,8% a comparación de 2022 hasta los $11.837 millones (US$ 12 millones), gracias a un 18% de alza en costo de ventas y del 10,6% en gastos de administración.
SOCOVESA CERRÓ 2023 CON PÉRDIDAS Y FUERTE NIVEL DE DEUDA
Según recuerda Pulso, durante el año pasado la constructora consiguió dos créditos por UF 1 millón (unos US$ 45 millones), con BancoEstado y BCI por un lado y con un fondo relacionado a LarrainVial por otro. Esto con tal de mejorar la liquidez de la empresa.
Respecto al primero, Socovesa afirmó incumplir un covenant (compromiso que adquieren los deudores con los acreedores al momento de recibir un préstamo) de patrimonio total, pero que habría tenido el visto bueno de los bancos.
Durante 2023, el patrimonio total de la empresa cayó un 6,7% interanual hasta los $364.796 millones (US$ 370 millones), “producto de la caída de la subcuenta “Ganancias (pérdidas) acumuladas” y del menor patrimonio atribuible a los minoritarios (-12,3% y -13,4%), respectivamente”, explicó la empresa según Pulso.
Las promesas netas crecieron hasta los 5,792 millones de UF (-14,1%), gracias a la baja del 15,4% de las unidades vendidas y compensado, en parte, por un aumento del 1,6% de los precios promedio. Por su parte, la tasa de desistimientos creció hasta el 19,9%, unos seis puntos porcentuales más que el año pasado.
“Este aumento se atribuye principalmente a condiciones crediticias más exigentes para los clientes y retrasos en la escrituración de ciertos proyectos, lo cual resultó en un volumen de desistimientos superior al histórico”, señalaron desde Socovesa.
Finalmente, el Ebitda subió un 17,7% hasta los $28.382 millones (US$ 28,8 millones), consigna Pulso.
