La compañía crea tres nuevos vehículos de fondos de socio general: desarrollo, adquisiciones y préstamos mezzanine.
Miami.- Driftwood Capital (antes Driftwood Acquisitions & Development), una firma inmobiliaria no cotizada en bolsa que se especializa en inversiones hoteleras está reestructurando e incrementando su actividad en 2020 a través de sus nuevos Fondos de Socio General de Desarrollo, Adquisiciones y Préstamos Mezzanine. Para abarcar todos los fondos nuevos, el equipo gerencial de Driftwood Acquisitions & Development (DAD) se ha cambiado el nombre a Driftwood Capital. Driftwood Capital está buscando negocios de desarrollo y adquisición en todo el país en el rango de US$50 millones a US$150 millones, aunque como lo demuestra el complejo Westin Resort que la compañía ha planeado en Cocoa Beach, Florida, frente al mar, con 502 habitaciones y un valor de US$250 millones, tienen la capacidad de llevar a cabo proyectos aún mayores. A través de su división de préstamos mezzanine, la compañía está emitiendo préstamos en el rango de US$3 a US$50 millones.
“La decisión de incrementar nuestras actividades actuales de adquisiciones y desarrollo y lanzar un nuevo negocio de préstamos estuvo impulsada por dos factores principales. Primero, queremos seguir respondiendo a la creciente demanda en el mercado por inversiones alternativas. Segundo, queremos estar seguros de que tenemos ante nosotros un largo camino para futuras inversiones de capital”, explicó el presidente de la junta directiva y director ejecutivo, Carlos J. Rodríguez, padre. “Además, con el lanzamiento de nuestra plataforma de préstamos, ahora tenemos la capacidad de llenar un nicho creciente para préstamos pequeños y medianos en el espacio hotelero”.
“Nuestro modelo de sindicación de activos inmobiliarios ha demostrado ser muy exitoso y popular entre los inversionistas. Con estos fondos nuevos, invertiremos en un rango más amplio de oportunidades hoteleras con horizontes de tiempo más largos para sindicar capital de sociedad limitada (LP), asegurar un mayor volumen, una mayor diversidad y una mayor seguridad para nuestra red de inversionistas”, agregó el presidente y director de Operaciones, Carlos Rodríguez, hijo. “Estamos dedicados activamente a la expansión de nuestra red de inversionistas. También estamos expandiendo nuestras asociaciones estratégicas con otros en el mercado dondequiera que encontramos sinergias. Consideraremos desarrollos o compras de proyectos en conjunto con otros grupos de inversión/desarrolladores experimentados en todo el país”.
Los inversionistas en los nuevos Fondos de Socio General (GP) consisten en inversionistas iniciales de DAD así como inversionistas de LP de larga trayectoria con la empresa, socios de capital estratégico. Un puñado de estos inversionistas serán nombrados a tres Juntas Asesoras y Comités de Inversión, aportando una gran experiencia y un inmenso valor estratégico a la compañía. Además, Driftwood Capital ha fortalecido su equipo gerencial para ayudar a posicionarse como un líder en el mercado, y recientemente contrató a David Steiner como director gerente de Mercados de Capital, a Nelson Parker como director gerente de Desarrollo, y a Paul Sacco como director de Inversiones.
Desde su lanzamiento en 2015, Driftwood Acquisitions & Development ha colocado más de US$400 millones en capital de LP tanto en adquisiciones como en desarrollo de hoteles en los Estados Unidos, representando una cartera de más de US$1.000 millones en activos que abarcan el Marriott Mission Valley San Diego, el Sheraton Park City y el Margaritaville Lake of the Ozarks, así como los hoteles de próxima inauguración Canopy by Hilton Tempe y el de doble marca Tru by Hilton / Home2 Suites by Hilton en Fort Lauderdale. Todos estos hoteles son administrados por la afiliada de Driftwood Capital, Driftwood Hospitality Management, con sede en Palm Beach, Florida. Driftwood Capital apunta a rendimientos de nivel de negocio superiores a una tasa interna de retorno (IRR) del 15% y dividendos promedio de más del 8% para inversionistas de LP.
Acerca de Driftwood Capital. Driftwood Capital (antes conocida como Driftwood Acquisitions & Development) es una compañía de Coral Gables, Florida, con un modelo de negocios que es el primero de su clase, el cual permite a inversionistas acreditados invertir conjuntamente en activos hoteleros de calidad institucional con una entrada atractiva (inversión mínima de US$50.000). La compañía afiliada de gestión de Driftwood Capital (DHM), líder del sector desde hace tiempo, estará a cargo de operar los hoteles.
Driftwood es también un líder confiable en el programa de Inversionistas EB-5, una iniciativa gubernamental para atraer inversión extranjera con el propósito de crear empleos en los Estados Unidos.
