Durante el período se ocuparon 22.000 metros cuadrados de GLA, la tasa de ocupación cerró en 98,2% y las visitas en los centros comerciales bordearon los 116 millones de personas.
Cencomalls, la filial de centro comerciales del grupo chileno Cencosud, registró un aumento considerable del 9,7% en sus ingresos del 2023 con respecto al año anterior, llegando a CLP $314.785 millones (US$ 325 millones), impulsado por una expansión del área arrendable, nuevas aperturas, un alto nivel de ocupación y alza en el tráfico de visitantes.
El EBITDA ajustado también se incrementó 9,7%, para totalizar CLP $283.307 millones (US$ 292 millones), mientras que el margen EBITDA ajustado se mantuvo en 90,0%.
En cuanto a la utilidad neta, la compañía registró $188.103 millones (US$ 194 millones), un aumento de un 3,5% respecto a 2022, en tanto, la utilidad neta de revalorización de activos alcanzó los CLP $196.134 millones de pesos (US$ 202 millones), equivalente a un crecimiento del 22,8% respecto al año anterior. En línea con lo anterior, la utilidad líquida distribuible de 2023 registró un alza de 22,2% en comparación con el año previo.
Durante el año, se arrendaron cerca de 22.000 metros cuadrados de GLA -o superficie bruta arrendable- y abrió el mall Cenco La Molina, en Perú, que en una primera etapa cuenta con 10.037 metros cuadrados de GLA y 40 locales operativos.
Además, la ocupación alcanzó un 98,2% y el número de visitantes en los centros comerciales aumentó 4,3%, bordeando los 116 millones de personas en 12 meses.
“Estos niveles de ocupación, sumado a un bajo nivel de apalancamiento y a la preferencia sostenida de nuestros clientes, nos impulsan a seguir creciendo de forma segura y rentable junto a nuestros locatarios, quienes prefieren avanzar con nosotros”, comenta el Gerente General de Cencomalls, Sebastián Bellocchio.
RESULTADOS DEL CUARTO TRIMESTRE
En el cuarto trimestre de 2023, Cencomalls registró ingresos por CLP $84.239 millones (US$ 87 millones), creciendo 2,7% en comparación al trimestre de 2022 debido a un aumento de los espacios nuevos para arriendo y a una mejoría de la tasa de ocupación en Perú que llegó a 94,1%.
Además, se registró un incremento en los ingresos provenientes de Sky Costanera, dando cuenta de la recuperación del turismo y de la propuesta de valor de un lugar único.
Asimismo, se registró un aumento del 3,3% en el flujo peatonal en nuestros centros comerciales año contra año.
AVANCES PLAN DE INVERSIÓN 2023-2027
La Compañía continúa avanzando con su plan de inversión por US$ 500 millones a 5 años, publicado en 2022, que involucra un crecimiento de un 25% en metros cuadrados arrendables sumando 330.000 metros cuadrados adicionales.
Dentro de los principales avances se encuentra la apertura en diciembre de Cenco La Molina en Perú y el proceso de reconversión y ampliación del centro comercial Cenco Limonar en Colombia.
En Chile, por su parte, se reingresó un nuevo Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) del proyecto de Centro Comercial en Vitacura, el cual incorpora una serie de observaciones realizadas por diversos grupos de interés relevantes, con lo que se retomó la tramitación del proyecto.
Además, la habilitación de más de 2.500 metros cuadrados de GLA para un nuevo centro de entretención en Costanera Center -hoy llamado Cenco Costanera- y más de 8.000 metros cuadrados para la incorporación de un darkstore.
En regiones, se encuentran en tramitación los permisos para las ampliaciones de Cenco Temuco a alrededor de 77.000 metros cuadrados y Cenco Rancagua a aproximadamente 78.000 metros cuadrados.
NUEVA MARCA REGIONAL
Como un hecho posterior a 2023, Cencomalls adoptó este nuevo nombre bajo el cual operará en todos sus centros comerciales en Chile, Perú y Colombia, dejando atrás el anterior: Cencosud Shopping.
Al respecto, Sebastián Bellocchio destacó que “este cambio de concepto destaca el enfoque regional de la Compañía y es consistente con el propósito de liderar la generación de espacios y experiencias memorables para un mundo mejor”.
