centros comerciales
La operación representa la mayor emisión de una empresa corporativa del mercado de capitales peruano desde enero de 2019.
El acuerdo consiste en la compra del centro comercial y por un total de UF 4.800.000 (US$ 200 millones aproximadamente).
Los ingresos del brazo inmobiliario del holding crecieron un 10,7% durante el segundo trimestre del año, lo que se debe al aumento en la superficie bruta arrendable en más de 28.000 metros cuadrados en comparación a junio de 2023, y que es consecuencia de la ejecución del plan de inversión de la Compañía.
El holding multiplicó el EBITDA en 2,3 veces respecto del primer trimestre de 2023, alcanzando un margen EBITDA de 10,4%. "Con satisfacción podemos informar que la correcta ejecución de nuestro plan estratégico centrado en el cliente está progresando favorablemente, lo cual nos ha permitido mejorar nuestros principales indicadores, pese a un escenario de consumo deprimido en la mayoría de los países de la región" expresó el CEO.
La construcción del edificio de renta residencial en Parque Arauco Kennedy forma parte de la tercera etapa de ampliación del centro comercial y representará una inversión de aproximadamente US$ 60 millones.
Con esta transacción Mallplaza se consolidará como el mayor operador de centros comerciales de Sudamérica, con una operación diversificada en Chile, Perú y Colombia.
Con un total de 15 centros comerciales, entre los cuales resaltan Kennedy; Ovalle; La Calera y Rancagua, la cadena incorporó a su oferta la llegada de nuevos locales en las categorías de comida rápida, gastronomía, moda, hogar y bienestar.
A nivel regional, y con el inicio de operación de Mallplaza Cali, la compañía opera 26 centros comerciales en 17 ciudades de Chile, Perú y Colombia.
El plazo original que había estimado con Mallplaza para el análisis, negociación y valorización de la operación vencía hoy 19 de marzo. Sin embargo, ambas partes acordaron extenderlo hasta el 31 de mayo de 2024.
Cada inversión ronda alrededor de US$ 1 millón por mall y se enfocará en la integración de nuevos operadores y en optimizar las tiendas existentes.
La estrategia busca acompañar los avances en cuatro pilares: foco en el cliente, innovación, crecimiento y sostenibilidad.
De esta manera, las más de 700 tiendas que suman estos cuatro centros comerciales operarán con energía verde, permitiendo la reducción de 20.140 toneladas de emisiones de CO2, equivalentes a sacar de circulación 5.371 vehículos o plantar cerca de 191.811 árboles en un año.
La firma resaltó mayor ocupación de locales y oficinas. "Hemos retomado los niveles prepandemia", anunció su CEO, junto con comprometer la inminente apertura en Perú de su centro comercial La Molina.
La compañía materializa su primera inversión en el área metropolitana de Medellín. También informó que esta adquisición corresponde a un adelanto de la opción de compra suscrita entre Parque Arauco e INMOVAL en 2021.
Se trata de Megaplaza Independencia, que es el segundo activo más importante de la firma de malls en superficie, después de Parque Arauco Kennedy en Chile.
Este crecimiento en ingresos fue impulsado principalmente por el incremento sostenido en el flujo de visitas a sus centros comerciales, así como mejoras en las tasas de ocupación de locales. La firma además anunció su incursión en el mundo del coworking, mediante el concepto de Office Flex.
